中国看完后震惊（之一）
30年来中国发展创造的经济奇迹非常伟大。中国的房地产是中国经济中最重要的因素之一。综上所述，中国模式与房地产密不可分，中外比较也与房地产密不可分。
中国人一直很谦虚，他们总是使用外语系统来衡量中国的情况。这样的测量将是麻烦的。我没有自信，没有发言权，没有榜样，对未来也没有信心。错了我们不能完全应用外国的理论体系。我们必须总结经验并形成我们自己的评估系统。即使您想使用外国的，也必须在进行比较之前弄清它的实际情况。
中国的“平均温度”毫无意义
2010年，中国经济总产值居世界第二，成为世界第二大经济体。但是，按人均计算，它最多只能排名一百，这确实有一段时间膨胀，但有一段时间不舒服。为什么您处于这样麻烦和不清楚的情况？这是因为我们没有细分中国本身。这是有问题的。我们不能用一个标准来判断中国的情况。
中国的房地产也可以大致分为两个领域，一个是东南沿海地区，而北京，上海，广州和深圳则是一线城市。该部门称为“准发达部门”。另一个被称为“发展中部门”，即中西部地区。这个部门更大。
应该是家庭的净资产
就购买力平价而言（请参阅文章末尾的注释），可以认为“准发达部门”的人均GDP大约与中等发达国家的水平相当。那么，整个中国发达经济体的经济总量到底有多大？大概是30个中欧国家的总和。仅上海的经济总量就接近芬兰，相当于两个希腊。在中国几个一流城市中的公共投资，例如地铁，高铁，体育场，图书馆等，都是参照世界一流的标准设计和建造的，例如上海的磁悬浮列车和北京的首都机场航站楼3.这样，上海和北京就可以与纽约，东京等世界上最发达的城市相提并论。广州和深圳是相同的，针对世界上最发达的城市。
再看一下人均情况。如果按税收收入进行比较，中国的人均收入很低，在世界上排名很低，甚至落后于阿尔巴尼亚，罗马尼亚，菲律宾和泰国等国家。但是中国的情况实际上是人为地降低了，因为很多中国人的收入不包括在税收中，而且我们和其他国家的可比范围也不相同。深圳农民就是一个很好的例子。从表面上看，他们几乎没有收入，但深圳的每个人都知道，当地农民非常有钱，有几套房屋可供出租，但这些都没有包括在收入统计中。这种比较显然是错误的。
例如，测量温度。日本，韩国和*可以说出平均温度多少，具有一定的参考意义。但是对于整个中国而言，平均温度却毫无意义，因为有时温度从中国最北端的漠河到南端南沙群岛有所不同。数十度。因此，如果您始终使用国际通用的语言或标准来描述中国的情况，那么您可能始终不清楚，甚至会更加混乱。中国的事务分为电影。如果将平均温度划分为东北，珠江三角洲，长江三角洲，西北和青藏高原，则相对准确。分析中国经济和中国房地产也是如此。
“准发达部门”和“发展中部门”
当我们提到北京，上海和深圳的房价时，据说房价高得离谱。它们完全可以与纽约，东京和香港媲美。中国的人均收入在世界上排名很低。这种悖论使中国房地产专业人士非常纠结。如果我们理解“中国是世界”，就可以知道，即使中国是房地产业，也必须将其划分为不同的部分。我们无法将整个中国与欧洲国家进行比较。实际上，中国苏州等城市的人口与瑞士大致相同，因此比较苏州和瑞士更为合适。如果将整个中国与瑞士进行比较，则人均可比性不高。这就像将大海与一个小湖泊进行比较，这很容易比较。有一个问题。
should应该比较什么？它应该大于家庭的净资产，即家庭总资产减去负债。通过比较，我们可以发现中国沿海地区的家庭净资产并不比美国家庭的净资产差。去年的统计数据显示，美国家庭净资产的中位数约为60万至70万元人民币，而中国沿海地区的家庭净资产甚至比城镇中的家庭净资产还高得多。当然，美国在过度消费和过度债务方面存在问题，而中国人则非常努力并节省金钱。但是即使如此，它还是可比的。在美国，次级抵押贷款即使在信用低，还债能力低的情况下也能为您提供贷款，而在中国，次级抵押贷款永远不会为您提供贷款。当预付款上升到30％甚至50％时，房地产价格不会下降。这解释了为什么中国沿海地区房价居高不下的原因之一。这些问题很多都需要解决，否则房地产从业者将不会有信心。
两部门之间的互联互通
中国同时存在一个“准发达部门”和一个“发展部门”，这使得“准发达部门”和“发展部门”之间的人口流动使中国的未来更加光明。 （）每年在中国的新就业人口中，仅大学和高中毕业的受过教育的年轻人就有将近1300万，这相当于欧洲中等国家（如捷克*）的人口。由于中国人具有共同的文化和语言，因此减少了流动障碍。加上连接整个中国的四个水平和四个垂直高铁，中国的未来有很多可能性。
如果这是一个小国，例如瑞士，其主要产业是手表，那么如果不能出售手表，该国家可能会遇到问题。中国有广阔的腹地。例如，“准发达国家”的生产成本现在很高，可以转移到“发展中国家”。富士康和TCL等公司正在经历这一转移。中国沿海的“发达部门”带动了内陆的“发展部门”。两国之间的互动促进了中国城市化的进一步加强，并决定了中国的未来。
这就是中国的情况。您不能简单地与其他国家进行比较，也不能了解中国的房地产市场。对中国问题的研究需要国际视野，但不能简单地应用西方语言模型和话语系统。这有利于中国目前针对自身问题的解决方案。
中国看完后震惊（二）
省委书记罗志军的建议使我有机会看到张为伟的新作《中国冲击》。这是对中国崛起的介绍，并分析了中国崛起的原因。通过分析印度，东欧国家和东亚国家的经济和*，如何看待西方*和价值观。
中国的崛起是不争的事实。我们可能没有深深地感受到这种感觉，甚至可能怀疑是否是媒体的误导使人们沉迷于虚幻的海市rage楼。数字是真实的。 2010年，我国的GDP超过了日本。可以说，我们的人均水平仍落后于世界排名。这也是事实。但是，自改革开放以来，我国的国内生产总值一直在快速增长，这也是事实。在城市比较方面，我们的上海已经超过纽约。我们的基础设施，新颖性和快速的建设速度在世界上也很少见。现在，我们有许多引以为傲的建筑，例如高铁，新能源，航空航天等。任何从事实中寻求真理的人都应该看到并确认中国的巨大发展。此外，这种发展为所有人带来了前所未有的信心，为人民带来了实际利益，并促进了该国的持续发展。
中国的发展源于她独特的文化，广阔的地区，庞大的人口以及悠久的历史和语言。她的政治，经济和社会制度是推动这个文明国家崛起的重要力量。在这个世界上，她是仅存的四个古老文明之一。她为什么能度过这场灾难并站在世界的东方与她的文化密不可分。她强调和谐，她重视家庭，家庭和每一个外国敌人的入侵，这不是她文明的消失，而是文明的包容和复兴。她的地域辽阔，东部在上升，西部在下雨，她拥有广阔的生活空间和丰富的资源，这保证了她的发展需求，并阻止了任何入侵者彻底消灭她。人口是一个国家进步的重担。庞大的人口基础将减少任何发展的平均数量。从另一个角度看，人口也是一个巨大的消费市场。无论外部发生什么变化，中国自己的需求都可以消化所有生产。*道路无疑是20世纪中国人民的最正确选择。这条路使中国走上了繁荣富强的道路。
作者走遍了世界上100多个国家，还担任过*等国家*的翻译。他丰富的经验和深刻的眼光使他有机会和能力将中国与世界其他国家进行比较。
印度是中国的近邻，也是古代文明之一。近年来，印度也是世界上发展速度惊人的国家。印度*和舆论都在谈论超越中国，西方世界对印度越来越乐观。重要的原因是印度的*制度。印度怎么样？从直观的角度来看，作者不仅看到了近年来印度软件业和制药业的快速发展，而且还指出了印度根深蒂固的种姓分歧，政治体系薄弱和家庭化等问题。 。印度和中国之间的差异不是一两年内的差异。*的印度无法解决印度的发展。
在东欧发生了巨大变化之后，*制度并没有使它们与西方坐在同一条长凳上。他们是欧洲的二等公民。自*化以来，其中一些国家分裂了，有些经历了战争。*并没有带来玫瑰。挣扎，痛苦，经济衰退和生活困难没有想象的那么好。
东亚是我们的邻国。许多国家深受中国文化的影响，但它们在不同时期开始了西方*制度。菲律宾已有近一百年的历史。第二次世界大战后，日本也走上了这条路。经济现代化之后，*也走上了西方*之路。事实证明，*并没有消除腐败。*只是政客战斗的工具。政客们将精力花在如何赢得选举上，而不是如何管理国家。
中国必须有自信和信心。我们选择了适合中国发展的正确道路。尽管这条道路上仍然存在困难和障碍，并且我们仍然有许多不完善之处，但我们必须从人类文明的所有成就中学习，但我们绝不能复制它。西方集。我们希望与世界保持一致，但是随着中国已经发展成为人类的四分之一，我们已经发展了，世界也应该符合我们正确的标准，经验和做法。世界上绝对没有一条发展道路，只有一条价值标准。我们要探索，西方也应该探索。
中国模式的八个特点是：务实理性，强大*，稳定第一，民生，渐进改革，秩序差异，混合经济和对外开放。
中国概念可能对世界的影响：从事实，民生，整体思维中寻求真相，*是必不可少的善良，善治和善治，赢得人民，世界和世界人民之心的人民选拔人才，兼收并蓄，创新，和谐，和谐。