女首富吴亚军:男人气魄女人细腻

  吴亚君,首富:男人大胆,女人柔弱

  

8月16日,Longfor Group的女负责人Wu Yajun辞去了公司的首席执行官(CEO)的职务,但仍保留了公司的执行董事和董事长。公司常务副总裁兼商业房地产部总经理邵明晓接任首席执行官。

  

宋卫平说:“该国最多有一半的房地产公司比我们做得更好。这是龙湖,另一半是星河。吴亚君有男人的气概和女人的细腻。我不小气。给她美丽的话。”

  

3月,《福布斯》全球富豪榜发布。重庆龙湖房地产的创始人吴亚军以55亿美元的财富捍卫了*“首富”的头衔。

  

当然,这背后是一个创业故事。

  

吴教授

  

吴亚军1964年出生于重庆合川。

  

合川曾经是一个县,现在是重庆市合川区。宋蒙时期的钓鱼城之战就在这里举行,这是历史上最长的攻防战。 2007年,龙湖市与合川区签署协议,在合川钓鱼岛和东城半岛建设一个综合性旅游开发项目。

  

除学习外,吴亚军还曾是西北工业大学篮球队的前锋和三级篮球运动员。

  

1984年毕业后,他被分配到重庆前卫乐器厂,担任第16车间的技术员。人才很少,她还被分配为该厂电视大学的老师。这样,她周围的每个人都称她为“吴女士”,并且这个头衔继续存在。月薪一百多元,那段时间无疑是高薪。

  

1986年,该工厂引进了技术,需要与德国讨论合作。吴亚军是翻译,这种事情的形象也是一个方面。她自己做了旗袍,应该继承了母亲的手工艺,并且每个人都闪耀。

  

因此,在1988年,市场经济逐渐发展,人们开始面临更多选择。吴亚军选择担任《中国城市外观新闻》的记者和编辑。该报的组织者是建设部城市建设司和重庆市建设委员会。实际上,它曾经在报纸的北京办事处。

  

编辑部似乎更灵活。据悉,吴亚军已在专辑发行中展示了自己的能力。它应该得到个人奖励。当然,基于报纸的行业特征,逐渐熟悉房地产领域也就不足为奇了。

  

企业家也过着情感生活,吴亚军已婚。他的恋人蔡奎(Cai Kui)于1984年毕业于南京航空航天大学,主修通信专业,因此在他的职业中有着共同的语言。据说吴亚军的专业涉及鱼雷控制,而蔡奎则是一名向导。该公司开玩笑说他们的丈夫和妻子。蔡奎是重庆机场建设公司的一名工程师。1993年,他成立了重庆亚泰工贸发展公司,从事快速充电器的开发。

  

1994年,吴亚军任重庆嘉辰经济文化发展有限公司董事长兼总经理。

  

注册资金为200万元人民币。当时,共有四位股东,中国城市外观通讯社,重庆亚泰工贸发展公司,蔡奎和吴亚军的母亲高超,各出资50万元。当时有十几个同事,主要做装修和销售进口建材。

  

第二年,公司注册资本增加到1000万元人民币,其中吴亚军和蔡奎又出资750万元人民币。该报纸的股权相对稀释,几年后撤回。 (鼓舞人心的报价)互联网上有一篇文章,从内部人士的角度回想起蔡奎较早地自己做过一系列业务,包括计算机组装,这本来应该是非常有利可图的。

  

1995年,吴亚军出任重庆中建科房地产有限公司董事总经理,进入房地产行业。

  

关于中国建筑科技房地产,引言是重庆中国建筑科技房地产有限公司是一家有限责任公司,于1995年6月在重庆成立,注册资本为1000万元人民币,其中中国建筑科技工业股份有限公司为注册资本。股份有限公司占55%,重庆嘉辰经济发展有限公司占45%。中国建筑技术工业有限公司是一家大型股份制公司,股东包括中国建筑工程总公司。

  

重庆中建科房地产有限公司承接了重庆市龙湖花园示范区等2000个小康城乡住房技术产业项目的开发建设。

  

龙湖

  

1997年6月18日,重庆成立。面积是北京,上海和天津的总面积的2.39倍,即82400平方公里。

  

龙湖花园南花园奠基仪式于4月举行,该房地产广告上标有“终生对您友善”。

  

在成为开发商之前,吴亚军曾有过购房经验。一年后房子交付了。搬入后,天然气不再可用。客厅没有窗户,光线很差。吴亚军很生气:如果有一天我是一名开发人员,那还不算太糟。

  

公司层面的变化是,重庆中建科技房地产有限公司更名为重庆龙湖房地产开发有限公司。嘉辰经济发展有限公司随后更名为重庆龙湖企业发展有限公司。 。

  

几年后,龙湖(Longfor)的新闻稿中谈到了这一哲学:尊重他人意味着对自己的尊重,向他人奉献玫瑰,并在您的手中留下芬芳。龙湖认为,住房是综合性的,有限的住房资源不应放在几个令人眼花selling乱的卖点之上,而应根据人们的生活习惯进行分配,以取得最佳效果。

  

初始时间非常重要。张炜在2010年接受《重庆晨报》采访时回忆说:我们去了银行,她向其他人介绍了南苑的规划和理念以及该地区的未来。她用自己的专业说服人们说银行迅速发放了贷款。我记得当时一位银行的负责人说过,你是做事的人。

  

龙湖花园南花园占地面积约16万平方米,总建筑面积约23万平方米,包括联排别墅,多层公寓和高层电梯公寓。期待有学校,超市,医疗中心,幼儿园和俱乐部等配套设施。在1998年和2000年,它分别获得了第一和第二个“重庆十大居住区”。

  

吴亚军的话说:“你可以带人们去看我们做过的第一个项目。当时,虽然售价仅1000多元,但我们并没有浪费这1000多元。”这似乎是公平的。 ,但是有声音。

  

企业家最喜欢思考。他们都是思想家。吴亚军对他的理解有所延伸。媒体经常引用:为什么要建立这家公司?生存之后你会做什么?当我变得富有时,每个人都会变得富有,那么每个人都变得富有之后又会怎样呢?如果我堆了一堆垃圾而致富了怎么办?我认为我不会幸福。

  

房地产行业发展的机会是住房分配货币化。单位不再承担为职工提供住房的责任,人民通过市场或者社会保障制度取得住房所有权或者使用权。

  

2000年10月,第二个房地产项目龙湖花园西花园的开发开始。

  

龙湖花园西花园占地面积约140,000平方米,总建筑面积约290,000平方米。湖边的建筑物楼层很少,从东到西逐渐增加,形成了许多分散的庭院。该项目在第三届“重庆十大居住社区”中获得第一名。

  

龙湖创新了板式围墙和样板景观,包括阁楼单元和空中花园房屋。像这样上市之后,它售罄了,一年零两个月就售罄了1683套套房。这是公司的良好起点。

  

大股东中国建筑技术实际上正在逐步退出。 1999年7月,嘉辰公司以每股1元的价格收购了中国建筑技术转让的11.25%的股份,总价为112.5万元。从那时起,中国建筑技术有限公司就一再减少持股量。 2003年10月,中国建筑技术工业有限公司将龙湖的最后5%股权转让给自然人吴亚军。

  

李伟是四川大学的教授,他于2000年担任龙湖的顾问。他与吴亚军有着如此密切的联系。后来,他在接受《成都商报》采访时回忆说:“有很多传闻说,这个女人有后台,但实际上与她无关。背景。吴亚军使自己的生意像家。有分歧可以和她吵架,但她有绝对的权威。龙湖人非常团结和热情,每个人都很努力。如果做得不好,我为她感到难过。”

  

2001年10月,北城天街项目奠基,龙湖开始涉足商业地产领域。

  

该项目位于重庆市江北区观音桥中心,建筑面积约35万平方米。这是一个集购物,娱乐,休闲和餐饮于一体的时尚生活方式购物中心,被选为重庆的八个新地标之一。北城天街作为一条商业步行街,引入了远东百货,UME国际影城,星巴克,哈根达斯,宝马时尚等品牌。

  

吴亚军称员工为“兄弟”,所以员工很可能会接到这样的电话:你好,兄弟,你很困惑。

  

小时候,她的环境与大多数当代人相似。在县城营盘街的一个院子里,几个家庭共用一个厨房。吴亚军的父亲在供销社工作,母亲是裁缝和企业家。

  

初中时,吴亚军就读于该市重点中学合川市第二中学。中学生没有爱情故事。她的高中老师回忆说,一方面,她的个性有点像男孩,另一方面,他们的控制也很严格。她的人生目标是成为居里夫人。

  

“当时,她的作文很好,文科成绩非常好,但是她有一个人生计划,并认为女孩缺乏逻辑思维,所以她突然放弃了文科,转而从事科学和工程学。 ”在创业期间一直在一起的同事张薇回忆道。

  

1980年,吴亚军考入西北工业大学,特别是航海工程系。海军工程学院成立于1989年。

  

西北工业大学于1957年10月由西北工业大学与西安航空学院合并成立,在西安成立。1970年,哈尔滨工程学院航空工程系合并为西北工业大学。