潘石屹创业路:英雄莫问出处,从暴穷到暴富

  潘石屹的创业之路:不要问英雄的出身,从赤贫到赤贫

  

  

  

1963年出生于甘肃天水。大学毕业后,他在石油部工作。自1987年以来,他在深圳和海南开始了自己的房地产开发事业。 1992年,他与他人共同创立了北京万通实业有限公司,并在北京开发了一系列房地产项目,包括北京万通新世纪广场,国航大厦和北京万通理想世界。

  

  潘石屹的创业之路

  

在中国,几乎不可能不谈论SOHO中国的潘石屹[5.15-7.04%]就谈论房地产状况。他开发的房地产约占北京CBD地区销售额的一半,他不断变化的品牌形象不断出现。在各种论坛,媒体,户外广告。那么,他是如何开始自己的生意的呢?

  

  英雄不问出处

  

SOHO中国董事长兼联合主席潘石屹坐在SOHO现代城市18层的宽敞办公室中,像讲故事的人一样描述了淘金热的历史。

  

听潘石屹的故事,每个人的笑声不时在数百平方米的办公区域回荡。在窗户外的道路上和建筑工地上,到处都是忙碌而紧张的人物。谁知道,多年之后,其中的一个人也会在某个豪华的地方,聊天笑着说他的“当下风云变幻”!

  

  在清水市:小潘拉亮和其他人帮忙

  

1963年,潘石屹出生在甘肃天水的一个乡村。当他还是个孩子的时候,父亲是个“右派”,母亲总是在床上生病。命运的第一次变化发生在1977年。那年秋天,他的父亲得到了康复。家庭由农村户口改为城市户口,并迁至清水县。

  

在返回城市之前,潘家一家必须将家中的所有食物带到县粮站,再交给公众,然后换成甘肃省的粮票。这项任务落在长子潘石屹身上。 200多磅的谷物,平板卡车和20多英里的土路,成年的“老潘”身高只有六米。对于当时只有14岁的“小潘”,没有提到运送食物的艰辛之路。 Yu说道:“无论如何拉开两个坡道,我都无法上路,所以我不得不在路边等待某人的帮助。”

  

不久,潘石屹转到县高中。这是他一生中第一次流浪。 “从乡下到县,我感到生活非常美好!”潘石屹认为,这是他人生的开始。一年后,潘收到了省会兰州一所中等职业学校的录取通知书。

  

  在兰州:自我介绍引起欢呼

  

由于沟通落后,潘石屹很晚才收到录取通知书。当他独自一人到兰州时,学校已经开放了一个多月。潘石屹带着教学箱站在教学楼前,不知道向谁报告。

  

潘石屹回忆说:“上了十多个小时的火车,我太累了,坐在楼梯顶上睡着了。”中午,他发呆了。 “你在我们班上,跟我来!”是他的班主任金唤醒了潘。

  

金老师将已故的学生带到教室,并向他介绍了课堂。 “我忘了当时的话。给我留下深刻印象的是,我一讲话,全班同学就大笑起来。”潘石屹猜测,这可能与他的口音有关。时至今日,他的西北口音保持不变。 。

  

“那时,我整天低着头走路,从不仰望天空。我不知道毕业后的教学楼有多高。不像现在,我每次去时都必须首先看一下他的高楼。”说我沉迷于阅读这一段时间。

  

两年后,在全年600名学生中,潘石屹以第二名的身份考入河北石油管道学院。三年制大学毕业后,他被派往廊坊市石油部管道局经济改革研究室。

  

  在深圳:花费50元人民币用于“走私”

  

1987年底,潘石屹第一次南下到广州和深圳。 “从冰雪皑皑的北方到广州,那里的花草芬芳,我突然觉得这真的是天堂,尤其是在深圳。每个人都玩得很开心。”

  

春节过后,潘石屹成为卖家,辞职后南下深圳,到达南投Pass口时,余下的80多元钱。多年后,外界将其称为潘石屹的“启动资本”。由于没有通行证,这家“冒险之都”首先花了50元钱请人带路,从铁丝网下的一个洞潜入深圳经济特区。

  

现实中的深圳并不像看花时那样美丽而温暖。潘石屹跑了三顿饭,不久就加入了一家咨询公司,“实际上,这是一家皮包公司,计算机培训,香港人的差事,以及接待工厂经理和内地经理出差的地方。可以赚钱!”

  

由于语言障碍和不良饮食习惯,深圳的生活一直让潘石屹感到沮丧。两年后,即1989年,该公司即将在刚刚建立为省份的海南设立分公司。潘先生认为“历史机遇不容错过”,主动要求莹应南去海南,迎来了他认为最丰富多彩的人生阶段。

  

  在海南:房地产投机者有勇气

  

“当我第一次来到海南时,感觉就像是热闹的。有些人在街上坠入爱河,写诗,弹吉他。每个人都有梦想,但他们没有钱。”潘石屹回忆起这段历史时,双s亮起。

  

不久,公司接管了海南中部的一家砖厂,潘石屹就任厂长。这个工厂在高峰期有400多名工人,年轻时有100多名工人。它位于山区,管理不容易。

  

潘石屹在电影中说:“盗贼经常来访,一个晚上提供照明的小型发电机被盗了一个月,有3次。人们只是躺下而突然熄灭。一定是因为发电机被盗。疯狂地追赶,直到小偷不再能移动并放弃机器逃离。”更麻烦的是农民工的情感问题,有一天,潘主任在他的卧室里休息,那是一座废弃的水塔,突然间有一块砖砸破了窗户。在水塔下面,有数百名农民工。谈到工资的问题,“如果我想跑,我就不能跑,我只能硬着头皮下去,跟他们说话!”

  

半年后,制砖厂停产,潘石屹返回海口。随着经济不景气的到来,大多数淘金者退出了,潘石屹决定留下来并试试运气。 “如果您支付两元钱,就必须讨价还价,然后将价格砍成一元。我晚上睡在沙滩上,把衣服埋在沙子里,担心会被偷。我看着春节晚会在某人的房间里被抓了。他们开走了。”

  

1991年8月,潘石屹和他的合伙人注册成立了Vantone Company,借入了1000万元人民币以炒作房地产。随着第二波海南经济的到来,万通已经积累了超过千万元的资金。 “尽管后来我失去了它,但我发现了自己的胆量。” 1992年8月,曾预感海南房地产泡沫无法持续的潘石屹撤离了海南,向北前往北京。

  

  在北京:上班时会流汗

  

偶然地,在怀柔县*食堂吃饭的潘石屹不小心听了边桌旁的人说,北京给怀柔一些股份制公司的指标,用于有针对性的募资,但没人愿意做吧。

  

潘石屹抓住了这个机会。很快,北京万通实业有限公司开始进入成立过程。潘石屹暗中高兴的同时,接到了相关部门的电话:“您刺伤了楼子,几个部委的负责人都想一起听您的报告!”潘石屹来到国家经济改革委员会。 “当我进入门后,几十个'大个子'连续排成一行。正如我在前面说的那样,阅读时汗水滴在材料上。”

  

一位*提醒潘石屹:“年轻人,别太紧张,我们只是在这里听听新政策的执行情况。”最后,一位董事对潘先生带来的“股权证书”进行了抽样调查,称赞北京人的行为是规范。A股证书是如此正式,有些外国公司则使用收据代替。对于北京万通来说,这是一个积极的赞誉。这次,北京万通挖了几亿元的利润,潘石屹开始大放异彩。

  

1994年4月,潘石屹遇到了在华尔街高盛银行(Goldman Sachs Bank)工作的张欣,并于同年10月结婚。 1995年9月,潘石屹离开万通和他的妻子成立了红石工业,随后创建了SOHO中国。

  

资料来源:中国青年报

  

1991年下半年,海南经济经历了第一次衰退。像许多淘金者一样,潘石屹和冯仑整日在海口的街边小摊和沙滩浴场中徘徊。 “当我感到无聊时,我骑着自行车环岛,然后留着胡子回来。”有一段时间,一位女士和他们中的一些人是相对亲密的,每个人都认为他们很友善,他们经常喝酒聊天。直到一天,这位女士来到潘峰注册的“万通公司”办公室拜访,没有说再见就离开了。几年后,当潘刚巧再次遇到这位女士时,他没有忘记问发生了什么事。这位女士坦率地说:“您唯一的桌子上覆盖着一层厚厚的灰尘。当您与这些人交往时,您真的很怕遇到麻烦!”

  

在成立海南万通之前,冯伦,潘石屹等人计划与一家名为“大地公司”的小型国有企业签约。双方同意,冯攀每年要向原厂长支付数千元的管理费。操作。合同签订后,冯攀接管了大地公司的印章,即将开始营业。出乎意料的是,老厂长第二天骑着自行车开车,想归还印章,并撕毁合同。原来,经过一整夜的反思,考虑到冯攀的情况,这位稳重的老厂长仍然觉得不对劲:“我要花几千美元就不能惹上大麻烦!”这就是后来“万通”被重新注册的原因。多年以后,这位老厂长跑到已经很繁荣的潘石屹的办公室里回顾过去:“我知道,那时候我让你去做,现在这块土地已经变成了一笔大生意!”双方看着对方笑了。